Willkommen!

In diesem Bautagebuch möchten wir unsere Erfahrungen, Erlebnisse und Eindrücke auf dem Weg zu unserem Traumhaus dokumentieren.

Über Tipps und / oder Austausch mit anderen Bauherren würden wir uns auch sehr freuen :)

Fakten

Wo: Berlin Rudow Grundstück: 754m² Wohnfläche: 122m² Haustyp: Satteldach 130 Baufirma: Richter Haus

Bauzeit


177 Tage
Beginn 15.08.2012
Übergabe 07.02.2013

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Archiv

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Baufinanzierung

Finanzen – upgrade Doppelbelastung

Mittlerweile sind wieder einige Rechnungen nach fertigen Bauabschnitten dazu gekommen und somit auch von uns bezahlt worden.  Weiterlesen

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Finanzen – monatliche Doppelbelastung

Die sogenannte „Doppelbelastung“ während der Bauphase war für uns im Vorfeld nur schwer „fassbar“ und abzuschätzen. Mittlerweile fallen die ersten Zinsen und einige Nebenkosten monatlich an. Nun wissen wir woran wir sind 😉

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KfW Kredit bewilligt

Jetzt haben wir es auch Schwarz auf Weiß. Die Unterlagen für das KfW-Darlehen sind heute von der Bank gekommen. Für einen KfW-Kredit benötigt man einen entsprechenden Energie-Nachweis vom Haus. Diesen bekommt man aber erst, wenn das Haus geplant wurde. Irgendwie ein Henne-Ei-Problem.

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Baufinanzierung Abschluß

Heute Abend haben wir unsere Finanzierungsunterlagen unterschrieben. Nun müssen wir noch mal zum Notar und die Grundschuld für Bank eintragen lassen bzw. beantragen. Ausserdem müssen wir noch zu einer Bank-Finale und einen ‚Ident-Nachweis‘ erbringen, da wir die Verträge bei uns zu Hause mit unserem Vermittler unterschrieben haben und nicht direkt in der Bank. Das nehmen wir aber gerne in Kauf 🙂

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Baufinanzierung Finale

Heute Abend haben wir unsere Baufinanzierung endgültig abgeschlossen. Bis dato hatten wir zwar schon eine Finanzierungszusage von der Bank, aber solange das noch nicht mit dem Grundstückskauf klar war, haben wir uns das noch offen gehalten.

Zu unserem Glück sind in der Zwischenzeit noch mal die Bauzinsen kräftig gefallen.

Big Boss

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Baufinanzierung – Angebot

Heute haben wir, wie versprochen von Herrn Kroworsch zwei Angebote für eine Baufinanzierung bekommen.

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Baufinanzierung – Angebot
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Baufinanzierung – you never walk alone

So, da wir nun alle Unterlagen zusammen haben und annähernd die weiteren Termine bzw. Schritte abschätzen können, ist es nun an der Zeit die Baufinanzierung in trockene Tücher zu bringen. Von der Interhyp liegt uns bereit ein gutes Angebot vor, aber alleine und ohne Gegenspieler wollten wir die Interhyp doch nicht auf dem Spielfeld stehen lassen. Also schicken wir heute Herrn Heiko Kroworsch mit auf den Platz, d.h. Herr Kroworsch kam zu uns nach Hause. Schon mal ein schöner Service.

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hyp hyp interhyp

Heute haben wir uns von der interhyp wegen einer Baufinanzierung beraten lassen.

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3. Gespräch mit Roth Massivhaus in Berlin

Heute waren wir zu einem dritten Gespräch bei Roth Massivhaus. Als erstes haben wir eine Finanzierungsberatung bekommen.  Weiterlesen

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Baufinanzierung und Zinsen

Bis jetzt haben wir die Zahlen für die Baufinanzierung immer gut gerundet aus dem Bauch gemacht. Wir wussten so ungefähr wie viel Geld wir zusätzlich benötigen bzw. was wir im Monat uns an einer Rate leisten können, ohne dabei jeden Euro umdrehen zu müssen.

Nun wollte ich das mal etwas genauer wissen, damit wir nicht eine böse Überraschung bei der Bank erleben.

Die Restschuld und die Zinsen sind bei einer Tilgung von 1-2% enorm hoch. Hier findet ihr eine Beispielberechnung (Link), die Zahlen sind brutal 🙁

Gut das wir uns eine Tilgung über 3% leisten können, sonst wäre jetzt unser Traum vom Haus geplatzt!

Alle die mit nur 1% oder 2% Tilgen können sollten sich das wirklich gut überlegen ob das Sinn macht. Meiner Meinung steht das in keinem Verhältnis.

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